Etat des lieux

État des lieux entre le bailleur et le locataire

Nous pouvons dresser un état des lieux à joindre au contrat de location du bien immobilier :

• État des lieux d’entrée minutieux, pièce par pièce, avec le relevé des compteurs, etc.
• État des lieux de sortie en fin de location, au moment de la restitution des clés du bien

La comparaison entre ces documents permet de repérer d’éventuelles dégradations des lieux.

Restitution du dépôt de garantie : éviter les litiges

Dresser un état des lieux implique de distinguer ce qui relève de l’usure naturelle ou de la détérioration. Au-delà de la formalité, c’est la preuve de l’état du logement ou du local loué.

En cas de détériorations imputables au locataire, le dépôt de garantie permet de financer la remise en état. Le recours à un tiers indépendant permet d’éviter les litiges tout en offrant une sécurité et un gain de temps au propriétaire bailleur ou aux professionnels de l’immobilier.